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title: 14. BMF-Schreiben zu kürzeren Nutzungsdauern bei Gebäuden
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description: Das BMF hat mit Schreiben vom 1. Dezember 2025 das BMF-Schreiben zum Nachweis kürzerer Nutzungsdauern bei Gebäuden (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG) aufgehoben.
author: BGA
date: 2022-12-06
modified: 2026-09-01
keywords:
  - BGA
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# 14. BMF-Schreiben zu kürzeren Nutzungsdauern bei Gebäuden

25.02.2026

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[ 14. BMF-Schreiben zu kürzeren Nutzungsdauern bei Gebäuden ](https://bga.de/presse/pressemitteilung/14-bmf-schreiben-zu-kuerzeren-nutzungsdauern-bei-gebaeuden/)
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Nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG ist von kürzeren als den in § 7 Abs. 4 Satz 1 EStG typisierten Nutzungsdauern von Gebäuden auszugehen, wenn der Steuerpflichtige diese nachweist. Zur umfangreichen BFH-Rechtsprechung hatte sich die Finanzverwaltung mit BMF-Schreiben vom 22. Februar 2023 zuletzt zu BFH-Urteil IX 25/19 vom 28. Juli 2021 geäußert. Dieses Schreiben wurde nun am 1. Dezember 2025 durch das BMF ohne Begründung und Anwendungsregelung aufgehoben. 

[BMF-Schreiben vom 1. Dezember 2025 zur Aufhebung des BMF-Schreibens vom 22. Februar 2023](https://bga.de/fileadmin/user_upload/Steuern/2026/14_BMF_afa-von-gebaeuden-29-12-2025.pdf)

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